Das Anwesen

Grundstück ca. 18.000 m²

Mühlteich über 6.500 m²

Wohnhaus ca. 300 m² Wohnfläche

Ferienwohnungen 2 Einheiten

Veranstaltungsraum ca. 150 m²

Historische Wurzeln seit 1390

Potenzial für Generationen! Das Wohnhaus ist ein Ersatzneubau des ehemaligen Pferdestalls.

Auf fast 300qm Wfl. in großzügigem Wohn- bzw. Lebensraum, Arbeitsräumen und Sanitärräumen heizt neben einer Wärmepumpe ein Kaminofen die komplett fußbodenbeheizten Flächen. Eine Photovoltaikanlage liefert 24MW Elektroenergie pro Jahr. 

Es gibt neben allen notwendigen Anschlüssen (Wasser, Abwasser, Strom) einen eigenen Brunnen. 

Das Nebengebäude beherbergt im OG (ehem. Heu- und Strohboden) zwei komplette Ferienwohnungen (fußbodenbeheizt) mit je ca. 70 qm Wfl. und jeweils einem großzügigen Hochbett. Im Strohlager sind zwei Schlafzimmer, im Heulager ist ein Schlafzimmer und ein Kaminofen.

Der Eindruck des bäuerlich-ländlichen Charmes ist kombiniert mit den Vorzügen des modernen und komfortablen Wohnens. Alle Räume des Nebengebäudes sind fußbodenbeheizt.

Im EG befindet sich der Veranstaltungsraum (ca. 150 qm) und beherbergt ebenso eine Toilette und eine kleine Küche neben der Bar. Eine Bühne mit Beleuchtung und kompletter Beschallungsanlage runden den Veranstaltungscharakter ab. Beamer und Leinwand sowie sämtliches notwendiges Zubehör lassen jeden Wunsch Wirklichkeit werden. 

Getrennt vom Bachlauf befindet sich östlich davon die Streuobstwiese mit verträumten und idyllischen Stellen zum Verweilen und über 30 Obstbäumen und einer Duglasiengruppe. Große und alte Eichenbäume sowie Birken und Erlen begrenzen das Areal nach Norden und Osten. 

Der ehemalige Speicher ist heute ein großzügiger Lagerraum. Auf zwei Etagen befindet sich Platz für Biergartenmöbel, Getränke, Gartengeräte u.v.m.. Gegenüber der Straße befindet sich eine Wiese, die zum Parken für PKW der Gäste oder Wohnmobile genutzt wird.

Im ehemaligen Mühlenkeller, der offen liegt, ist ein weiterer kleiner Biergarten entstanden, der von Wein bewachsen ist und mit einer Kräuterbepflanzung für ein natürliches Flair sorgt. Dort finden gelegentlich kleine open-Air-Konzerte, Lesungen oder Filmvorstellungen statt. Bei Familienfeiern ist dies ein beliebter Rückzugsort vom lauten Feiergeschehen. 

Der gesamte Innenhof ist als Veranstaltungsfläche genehmigt. Dort werden in den Sommermonaten mobile Stretch-Zeltdächer aufgestellt und bieten Schutz vor Sonne oder Nieselregen. 

Auf dem Veranstaltungsgelände befindet sich die Ruine des ehemaligen Wohnhauses, die zu einem Biergarten umgebaut und umgenutzt wurde. Die gesamte Anlage ist zur gewerblichen Nutzung genehmigt und baurechtlich genehmigt.

Eine große Außenbühne sorgt dafür, dass in den warmen Monaten (Juni-August) Konzertveranstaltungen im Freien abgehalten werden können.